La location réinventée pour vous
Chez nous, la qualité du service n’est pas une simple promesse, c’est une conviction profonde qui guide chacune de nos actions. Nous comprenons que ce que vous nous confiez dépasse souvent la simple valeur matérielle : ce sont des souvenirs, des héritages, parfois même une part de votre histoire. C’est pourquoi nous nous engageons à protéger et à valoriser votre patrimoine avec le plus grand soin, comme s’il s’agissait du nôtre. Chaque objet, chaque document est traité avec une attention particulière, car nous savons qu’il représente bien plus qu’un bien – il incarne un lien précieux avec votre passé et votre avenir.
Que dit la loi exactement ?
Vous l’ignorez peut-être, mais sous-louer son appartement est le plus souvent interdit. Pourtant, il existe une solution légale, encore méconnue : la location à des professionnels. Ce cadre juridique s’appuie sur la loi Hoguet, qui date déjà de 1972.
Pourquoi cette dérogation ? Tout simplement parce que la loi protège davantage les locataires particuliers que les entreprises. Un bail commercial de sous-location parfois appelé « bail dérogatoire » n’offre donc pas les mêmes garanties qu’un bail classique. Pas de trêve hivernale, possibilité de résilier rapidement en cas d’impayés, et des délais de préavis souvent raccourcis.
En pratique, cela vous permet de confier votre bien à un professionnel qui se charge de sa gestion et de sa location pour des séjours courts, le tout en restant parfaitement dans la légalité.
Avec notre accompagnement, votre logement est entretenu avec le même soin qu’un établissement hôtelier, pour le conserver en excellent état. Vous profitez ainsi de revenus mensuels réguliers, sans les contraintes habituelles : plus besoin de chercher des locataires, de gérer les impayés ou de vous occuper des petits tracas du quotidien.
En quoi consiste notre activité ?
Vous en avez assez des tracas de la location traditionnelle ? Nous avons conçu une solution pour vous en libérer. Nous transformons votre logement en une source de revenus sereine et fiable, grâce à un système de sous-location sécurisé de A à Z.
Concrètement, nous nous engageons à vos côtés : nous établissons un bail professionnel, sélectionnons avec soin les locataires, et vous garantissons un loyer régulier, sans interruption. Finis les impayés qui grèvent votre budget et les démarches administratives qui grignotent votre temps.
Votre bien est protégé par un cadre juridique robuste, entretenu par des professionnels, et couvert en cas de dommage. Vous profitez ainsi d’une gestion locative transparente, où la prévisibilité remplace le stress. Avec LocaGestion Immo, louer redevient synonyme de tranquillité d’esprit.
Nos avantages
Sérénité
Nous gérons l'intégralité de votre bien sans frais cachés !
Rentabilité
Le paiement mensuel de votre loyer est notre engagement N°1.
Flexibilité
Vous pouvez récupérer votre bien quand vous le souhaitez.
Assurance
Votre bien immobilier est protégé avec notre assurance contre les dégradations.
Sécurité
Notre bail professionnel vous assure un loyer mensuel fixe et une rupture à tout moment.
Entretien
Des professionnels seront présents afin d'entretenir quotidiennement votre bien.
Notre processus
Notre échange vise à nous présenter, à définir vos besoins et à répondre à vos interrogations.
Après un premier échange, nous organisons la visite de votre bien afin d’évaluer son potentiel et vous proposer d’éventuelles améliorations pour en augmenter la valeur perçue.
Si le logement correspond à nos critères, nous établissons ensemble un contrat de location incluant le loyer souhaité et les conditions associées.
Vous bénéficiez ensuite sereinement de vos revenus locatifs, sans frais cachés, tout en ayant un partenaire de confiance qui veille au quotidien sur votre bien.
FAQ
N’hésitez pas à nous joindre pour organiser une rencontre et planifier une visite. C’est le moyen le plus efficace de s’assurer que votre logement correspond à nos critères d’éligibilité. Vous trouverez nos coordonnées en bas de cette page. À très bientôt !
Non, nous ne sommes pas une agence immobilière, vous n’avez ni frais d’agence, ni commissions. Nous prenons en charge l’intégralité de la gestion locative, mettant votre bien à disposition de nos voyageurs et clients professionnels. Peu importe l’occupation de votre bien, vous percevez votre loyer à la date convenue, sans aucune contrainte.
La garantie de vos loyers est notre engagement principal. Nous veillons à ce que vos paiements soient toujours effectués à temps, garantissant ainsi la pérennité de votre revenu locatif.
Après chaque séjour, nos agents d’entretien réalisent un état des lieux minutieux de l’appartement pour s’assurer que tout est en parfait état. Ils veillent également à maintenir le logement dans un état impeccable, vous garantissant ainsi un bien toujours préservé et des revenus stables, tant à court qu’à long terme.
Après chaque séjour, nos agents d’entretien réalisent un état des lieux minutieux de l’appartement pour s’assurer que tout est en parfait état. Ils veillent également à maintenir le logement dans un état impeccable, vous garantissant ainsi un bien toujours préservé et des revenus stables, tant à court qu’à long terme.
Pas du tout ! Notre bail ne remet pas en cause votre statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) tel que défini à l’article 155 du Code général des impôts. Vous continuerez à bénéficier de tous les avantages fiscaux liés à ce statut.
Fini les trêves hivernales ! Voici un bail bien plus flexible qui offre plus de sécurité aux propriétaires.
Contact
Vous avez des questions ou vous souhaitez tout simplement en savoir davantage sur nos services ? Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos interrogations.